Как зарабатывать 25-40% в год на межевании земли в Сочи на полном пассиве.
Многие люди мечтают о своем жилье, но далеко не у всех есть нужные бабки, чтобы его приобрести. Особенно в Сочи, где цены неадекватно завышены, и, несмотря на это, продолжают стабильно расти. И это логично, т.к. Сочи — это лучший климат в России, морской курорт летом, горнолыжный — зимой, множество олимпийских объектов, где проходят соревнования, и трасса Формулы 1. А если к этому прибавить грабительские комиссии риэлторов, цена на выходе получается и вовсе космическая.
Поэтому многие люди видят выход в том, чтобы купить себе земельный участок в пригороде. Но есть одна проблема, участки в основном продаются не менее 10 соток! Покупать такой участок многим не по карману. Люди готовы брать участки по 3 сотки, которые будут стоить намного дешевле. Но вот таких предложений крайне мало.
В итоге мы имеем огромный спрос и почти полное отсутствие предложения. Ниже статистика запросов из яндекса, подтверждающая вышесказанное.
Как на этом заработать?
Наши ребята покупают большие земельные участки по 50 соток, расчищают и выравнивают их, а затем делят большой участок на маленькие по 3-4 сотки и продают в розницу в 2 раза дороже.
Команда проекта состоит из опытных специалистов, которые занимаются поиском недооцененных участков земли. Такие участки часто запущены и выглядят довольно стремно, что позволяет поторговаться и сбить на него цену.
Пример такого участка:
После его покупки, с помощью спец. техники этот участок расчищается, и выравнивается. Проводятся нужные коммуникации и прокрадываются дороги.
На выходе мы получаем примерно такой участок:
Далее участок делится на мелкие (проводится межевание земли) и все изменения заносятся в Росреестр.
Межевание земли — Стрелочками показан как выглядел участок до и после:
Пример одного из уже реализованных участков.В итоге покупатель получает хороший участок со всеми коммуникациями по отличной цене. Весь процесс, начиная от межевания земли до реализации всех участков, на данный момент составляет примерно 7-12 мес.
Часть денег для покупки участков ребята вкладывают сами и проводят межевание земли. А другую часть они принимают через пул инвесторов.
Условия для инвесторов
- Минимальный вклад в пул 100 000 руб.
- С каждым инвестором официльно заключается договор займа!
- Ориентировочная доходность 25-40% годовых
- Инвесторы получают деньги на свою карту, сразу же после продажи каждого участка. Т.е. отбить свой вклад можно намного раньше, чем будут реализованы все участки.
- Все инвесторы попадают в чат телеграмм, где публикуются все отчеты о проделанных работах.
Как стать инвестором?
Напишите мне в телеграм — нажать тут. «Хочу инвестировать в землю», и я скину вам условия.
Резюме:
Сначала я очень скептически относился к этой теме. Несмотря на то, что ей занимаются мои знакомые. Я пробивал все нюансы и подводные камни. И часто слышал, что эта тема вряд ли сработает. Но в итоге я зашел в один из пулов на 250 000 руб. И через 10 месяцев забрал 332 500 руб. Т.е. я заработал 33%. Что является очень высокой доходностью, относительно своих рисков.
Риски
Риск в этой теме один — можно остаться с землей, которая не будет реализована вовремя. Но земля — есть земля, рано или поздно её всё равно можно продать за цену близкую к номиналу.
Рекомендуемая сумма вклада: 10-20% от капитала
Другие актуальные формы инвестиций не отходя от компьютера.